Un cris retentit à la résidence Ikkoku, c'est Yusaku Godai qui se dispute avec Yotsuya, Godai veut quitter cette maison de fou mais Yotsuya veut l'on empêcher. Le jeune homme on a marre car le trio infernal (Akémi, Ichinosé et Yotsuya) passe leur temps à chahuter et à boire dans sa chambre l'empêchant d'étudier. Ichinosé sort de sa loge et leur demande pourquoi ils font autant de chahut aussi tôt, Akémi descend les escaliers moitié endormis, Godai hurle la jeune femme est à moitié nu il on a marre de cette maison de débauche. Il se dirige vers la loge du concierge pour lui faire part de son départ, à ce moment là entre une jeune femme qui leur demande si elle est bien à la résidence Ikkoku, Akémi lui dit oui la jeune femme se présente elle s'appelle Kyoko Otonashi elle est la nouvelle concierge.

On la voyant Godai décide de ne plus partir au grand étonnement des autres pensionnaires il devait pas partir celui là. Kyoko s'installe dans sa nouvelle loge, Akémi vient l'informer qu'il y a un trou entre sa chambre et celle de Godai est ce qu'elle pourrait le réparer, elle on a marre que Godai la regarde, Kyoko et Akémi vont dans la chambre de Godai surpris et géné il range vite sa chambre essayant de dissimuler les livres porno qu'il feuilletait, Godai montre aussi à Kyoko le trou qui a entre sa chambre et celle de Yotsuya, Kyoko lui dit qu'il aime aussi regarder les hommes mais Godai n'apprécie pas la blague, plus tard Kyoko répare le mur et demande à Godai de lui passer des clous et lui dit de réviser, Godai mate les fesses de Kyoko elle lui demande si il a des examens demain mais Godai absorber par ceux qu'il regarde ne fait pas ca elle lui redemande, a ce moment les pensionnaires arrivent les bras chargé d'appéritif et d'alcool, ils veulent fêter l'arrivé de Kyoko parmi eux.

Mais pourquoi dans sa chambre s'exclame Godai, il essaie de réviser parmi le brouhara, Kyoko géné leur dit qu'il vaut mieux le laisser réviser tranquillement mais le trio infernal est déjà saoul et egoiste ne comprene pas la situation si il échoue a son examen c'est qu'il est bête, mais devant l'insistence de Kyoko tous à coup Akemi hurle et reste étonné que fait Kyoko, Yotsuya rentre dans son jeu et s'exclame vous aller pas faire ça Kyoko est surprise qu'est ce qu'il y a Yotsuya s'exclame ohhhh elle enlève ses vêtements Akémi cris hysterite ouaaaa vous avez un beau corps, Kyoko est toute rouge ne comprenant pas ceux qu'il ce passe surtout elle est toujours habiller mais Godai a entreouvert le placard pour regarder mais il est griller le trio infernal voulait lui montrer son vrai visage Godai est un pervert Kyoko est déçu.

Kyoko va donner a manger a Soichiro et voit Kentaro qui essaie d'éduquer Soichiro mais celui ci ne fait pas cas, Kentaro part à l'école Ichinosé l'appelle ..... Yotsuya s'en va et appelle Soichiro..... Kyoko gronde son chien, plus tard dans sa loge Kyoko repense a ceux qu'il vient de se passer perdu dans ses pensée elle entend pas quand frappe à sa porte Akémi s'introduit dans la loge et hurle sur Kyoko qui sursaute surpris, elle lui demande si elle peut réparer le toit il y a une fuite l'ancien concierge n'a rien fait Kyoko souffle et lui dit ok elle a compris, pendant qu'elle répare le toit Godai pense à elle il se pose des questions sur elle, Akémi rentre dans sa chambre et lui hurle dessus (décidément c'est une mani lol) Godai sursaute surpris qu'est ce qu'elle veut elle lui dit qu'elle comptait lui racheter des pâtes instantané mais puisqu'il lui offre, mais il compte pas lui offrir mais Akémi crie, levant la tête vers le plafond au dessus Kyoko répare le toit, je t'aime géné Godai lui jette un paquet.

Elle le remerci puis se retourne et lui dit que de toute façon elle a quelqu'un. Kyoko a bientôt fini un magnifique soleil lui carresse le visage elle s'étire et baille, plus tard le ciel commence a se couvrir inquiète Akémi l'appelle plusieurs fois mais Kyoko ne répond pas, Akémi espère qu'elle ne soit pas tomber inquiet Godai monte sur le toit et la trouve endormis il essaie de la réveiller puis se penche pour l'embrasser mais s'arrête net Kyoko pleure dans son sommeil quelques goutte tombe et lui effleure son visage elle murmure Soichiro surpris Godai se demande qui est ce Soichiro réveiller Kyoko se précipite se rendant pas compte tous de suite quelle est sur le toit rattrapper de justesse par Godai ils sont au bord du toit il la tient dans ses bras Kyoko encore sous le choc le remerci l'air de rien il lui touche la poitrine hors d'elle elle lui met une baffe.

Godai fulmine pourquoi l'a t'elle frappé il a pas fait exprès de lui toucher la poitrine, mais qui est ce Soichiro, Kyoko vient le voir elle l'appelle mais perdu dans ses pensé ne l'entend pas elle lui hurle dessus surpris il se retourne elle s'excuse de ne pas avoir réparer le toit au dessus de sa chambre on partant elle lui dit qu'elle a oublié son geste obcène quel geste obcène s'offusque Godai, en sortant de sa chambre Kentaro lui demande si il peux jouer avec Soichiro bien sur lui dit Kyoko, Godai fait rentré Kentaro dans sa chambre il lui demande si il connait ce Soichiro kentaro lui dit oui un élève de sa classe non il est plus vieux, Godai veux en savoir plus mais le petit lui tend la main ok Godai lui donne un paquet de pâte instantanné mais Kentaro veux des sous, il lui dit de le rejoindre au parc en fin d'après midi, au lieu du rendez vous quel n'ai pas la surprise de Godai lorsqu'il découvre que Soichiro est un chien.